房地產企業(yè)財務管理是按照國家法律、法規(guī)和政策以及房地產企業(yè)經營要求，遵循資本運營規(guī)律，對房地產企業(yè)財務活動進行的組織、預測、決策、計劃、控制、分析和監(jiān)督等一系列管理工作的總稱。在市場經濟條件下，企業(yè)財務管理水平決定著企業(yè)生產經營規(guī)模和市場競爭能力，財務管理應當成為企業(yè)管理的核心。因此，加強企業(yè)財務管理，對改善企業(yè)的生存條件，提高企業(yè)的經濟實力，推動企業(yè)的發(fā)展，起著重要作用。 近年來，我國企業(yè)財務通則、企業(yè)會計準則、審計準則、內控規(guī)范、稅收法規(guī)等發(fā)生了幾乎脫胎換骨式的大變化。為了加強企業(yè)財務管理，規(guī)范企業(yè)財務行為，保護企業(yè)及相關方的合法權益，推進現代企業(yè)制度，我國財政部在2006年12月公布了修訂后的《企業(yè)財務通則》，國務院國有資產監(jiān)督管理委員會于2007年6月施行了《中央企業(yè)財務預算管理暫行辦法》。上述通則、辦法的執(zhí)行，對我國實行了十多年的企業(yè)財務制度進行了全面的改革和創(chuàng)新，對于防范財務風險，促進市場經濟協(xié)調發(fā)展有著積極的意義，但同時也極大地影響了現行各行各業(yè)的會計核算和財務管理，對企業(yè)財務管理人員的職業(yè)能力提出了更高的要求。 在過去的10年中，房地產對于中國的經濟增長貢獻卓著。自1998年中國住房制度改革以來，正式確立了房地產的全面市場化方向，計劃和分配時代長期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國經濟的高速增長和城市化步伐的邁進，推動了中國房地產業(yè)的大發(fā)展，房地產規(guī)模和建筑面積逐年遞增。同時，在現代企業(yè)制度下，企業(yè)財務分析指標不應再局限于靜態(tài)的單一指標分析，作為新興行業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，更應從整體上動態(tài)地分析企業(yè)的盈利能力、資產運營能力，提高開拓市場、創(chuàng)造市場和把握市場的能力。 為了滿足房地產企業(yè)財務人員的需要，我們編寫了《房地產企業(yè)財務管理一本通（圖解版）》。本書依據2016年5月全面實施營改增后的法規(guī)政策編寫，結合房地產企業(yè)經營活動的特點，系統(tǒng)闡述了其財務管理的基本原理和方法，全面介紹了房地產財務管理實務的處理過程。本書的主要特點是盡量以通俗的語言介紹企業(yè)財務管理的基本原理和基本方法，便于讀者理解和掌握；努力做到在介紹一般財務管理基本原理和基本方法的基礎上，突出房地產企業(yè)財務管理的內容；充分運用圖解的形式向讀者講授房地產企業(yè)的財務知識，使得原本枯燥的內容一目了然地展現在讀者面前。 全書共分為十一章，其主要內容包括財務管理總論，資金成本與資金結構，籌資管理，項目投資管理，流動資產管理，固定資產管理，無形資產管理，成本費用管理，利潤分配管理，財務預算，財務分析。 由于編者學識和經驗有限，雖已盡心盡力，書中難免有不足之處，懇請廣大讀者熱心指點。