本書主要內容：運用法律維護權利和利益，是讀者選購法律圖書的主要目的。法律文本單行本提供最基本的法律依據，但單純的法律文本中的有些概念、術語，讀者不易理解;法律釋義類圖書有助于讀者理解法律的本義，但又過于繁雜、冗長。“實用版”法律圖書至今已行銷多年，因其實用、易懂的優(yōu)點，成為廣大讀者理解、掌握法律的工具。
第一章 總則
第一條 [立法宗旨]
[業(yè)主]
[物業(yè)服務企業(yè)]
第二條 [物業(yè)管理定義]
[物業(yè)管理]
[物業(yè)管理的基本內容]
第三條 [選擇物業(yè)服務企業(yè)的方式]
[公開、公平、公正原則]
[物業(yè)管理的類別]
第四條 [物業(yè)管理發(fā)展的途徑]
第五條 [物業(yè)管理的監(jiān)管機關]
[國家級物業(yè)管理監(jiān)管機構]
[地方一級物業(yè)管理監(jiān)管機構]
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會
第六條 [業(yè)主定義及權利]
[業(yè)主與物業(yè)的使用人]
[物業(yè)服務企業(yè)侵害業(yè)主權利的行為]
第七條 [業(yè)主的義務]
[業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務]
[業(yè)主大會和業(yè)主委員會對違反相關義務的業(yè)主可以采取的措施]
第八條 [業(yè)主大會代表業(yè)主合法權益]
[業(yè)主大會]
第九條 [物業(yè)管理區(qū)域的劃分]
[房管局作出的物管區(qū)域劃分決定的效力]
第十條 [業(yè)主大會成立方式]
第十一條 [業(yè)主共同決定事項]
第十二條 [業(yè)主大會會議的召開方式及決定]
[業(yè)主參加大會的方式]
[業(yè)主大會的表決規(guī)則]
第十三條 [業(yè)主大會的會議類型及其啟動方式]
[定期會議]
[臨時會議]
第十四條 [業(yè)主大會會議的通知及記錄]
第十五條 [業(yè)主委員會的性質和職責]
[業(yè)主委員會]
第十六條 [業(yè)主委員會的登記備案制度及其成員資格]
[業(yè)主委員會委員的資格]
第十七條 [管理規(guī)約]
[管理規(guī)約]
[管理規(guī)約的通過與修改]
[業(yè)主違反管理規(guī)約的責任承擔]
第十八條 [業(yè)主大會議事規(guī)則]
第十九條 [業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責限制]
[業(yè)主大會與業(yè)主委員會]
[業(yè)主委員會不能從事經營活動]
第二十條 [業(yè)主大會、業(yè)主委員會與相關單位的關系]
[居民委員會、業(yè)主大會與業(yè)主委員會]
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條 [前期物業(yè)服務合同]
[前期物業(yè)管理]
[開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同的效力]
第二十二條 [臨時管理規(guī)約]
第二十三條 [關于對臨時管理規(guī)約的說明義務以及承諾遵守的義務]
第二十四條 [前期物業(yè)管理招投標]
[物業(yè)管理招投標應注意的事項]
[前期物業(yè)管理招投標的方式]
[招投標方式的選擇適用]
第二十五條 [買賣合同內容包含前期物業(yè)服務合同內容]
第二十六條 [前期物業(yè)服務合同期限]
第二十七條 [建設單位不得擅自處分業(yè)主共有或者共用的物業(yè)]
第二十八條 [共用物業(yè)的承接驗收]
第二十九條 [物業(yè)承接驗收時應移交的資料]
第三十條 [物業(yè)管理用房]
第三十一條 [建設單位的物業(yè)保修責任]
[建設單位的保修期限]
[建筑工程的保修范圍]
[建筑工程質量缺陷時各單位之間的責任界定]
第四章 物業(yè)管理服務
第三十二條 [物業(yè)管理企業(yè)的性質、資質]
[不同資質等級的物業(yè)服務企業(yè)需滿足的條件]
第三十三條 [物業(yè)管理職業(yè)資格證書]
第三十四條 [物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理]
第三十五條 [物業(yè)服務合同]
……
第五章 物業(yè)的使用與維護
第六章 法律責任
第七章 附則
實用附錄
《物業(yè)管理條例實用版（最新版）》：
�。I(yè)主財物丟失的賠償責任）
首先要看物業(yè)公司對于財物丟失是否有過失。如果物業(yè)公司正當履行了自己的義務，則不應當予以賠償；否則，物業(yè)公司應視情況予以賠償。作為物業(yè)服務合同的雙方當事人，業(yè)主和物業(yè)公司均應當履行自己的義務，如業(yè)主應當按合同交納物業(yè)費，物業(yè)公司應當提供相應的服務。如果小區(qū)物業(yè)公司在物業(yè)服務合同中作出了24小時保安的承諾，就應當對業(yè)主的人身財產安全負有保護義務。如發(fā)生業(yè)主財物丟失，物業(yè)公司則負有不可推卸的責任，應當承擔賠償責任。
（業(yè)主在小區(qū)內受傷的責任規(guī)定）
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，保障業(yè)主的人身、財產安全，由于物業(yè)公司的過錯而造成的傷害，應負一定的責任。根據《物業(yè)管理條例》第35條第2款的規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”物業(yè)服務公司理應加強小區(qū)內安全管理，排除潛在危險因素，預防事故發(fā)生。
�。ㄐ^(qū)突然停電的責任規(guī)定）
對于突然停電，物業(yè)公司如果存在過錯，應根據過錯程度承擔責任。一般來說，物業(yè)公司應當保證小區(qū)業(yè)主的正常生活，包括正常用水用電等。雖然說停電不是物業(yè)公司有意為之，但由于突然停電可能給業(yè)主的生活帶來不利影響，物業(yè)公司應當盡職盡責，采取措施以防萬一，在知悉有關停電的事由時，應當及時告知廣大業(yè)主。
……
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