《深圳城市更新政策研究》首先簡(jiǎn)述了與西方相比中國城市更新的特點(diǎn)，隨后在對(duì)比廣東省與其他省份舊改政策、案例的基礎(chǔ)上，按照供地模式的不同將城市更新分為政府主導(dǎo)型和市場(chǎng)主導(dǎo)型兩類，由此過渡到作為市場(chǎng)主導(dǎo)型代表的深圳城市更新；接著從歷史角度梳理了深圳十年城市更新政策的演進(jìn)過程，展現(xiàn)了深圳城市更新政策發(fā)展的全貌；然后對(duì)現(xiàn)行政策下深圳拆除重建類城市更新項(xiàng)目的開展過程進(jìn)行了全面分析；再結(jié)合具體案例，對(duì)現(xiàn)行政策中的問題點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)和分析；*后對(duì)深圳城市更新政策的走勢(shì)進(jìn)行了展望，并提出了建議。
鐘澄，副研究員，中國人民大學(xué)法學(xué)博士�，F(xiàn)任深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院專任教師，兼任廣東省法學(xué)會(huì)房地產(chǎn)法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事、廣東省土地學(xué)會(huì)理事、深圳國際仲裁院仲裁員。主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)法和民商事爭(zhēng)議解決。已出版專著四部，發(fā)表論文五十余篇。
賀倩明，中國政法大學(xué)法學(xué)博士，上海建緯（深圳）律師事務(wù)所主任，兼任深圳市華勤城市更新研究院院長、中國政法大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心副主任、深圳國際仲裁院仲裁員。長期專注于地產(chǎn)、工程、不動(dòng)產(chǎn)金融、城市更新領(lǐng)域法律服務(wù)，在深圳市及粵港澳大灣區(qū)其他城市承辦了二百多個(gè)城市更新（三舊改造）項(xiàng)目。
引言
第一章 城市更新概述
第一節(jié) 中西方城市發(fā)展語境下的城市更新
一 西方城市發(fā)展背景下的城市更新
二 中國城市發(fā)展背景下的城市更新
第二節(jié) 當(dāng)代中國大陸地區(qū)城市更新的模式
以土地使用權(quán)取得方式為標(biāo)準(zhǔn)
一 政府（公開出讓）主導(dǎo)模式
二 市場(chǎng)（協(xié)議出讓）主導(dǎo)模式
第三節(jié) 港澳臺(tái)地區(qū)城市更新模式
一 香港特別行政區(qū)
二 澳門特別行政區(qū)
三 臺(tái)灣地區(qū)
第二章 深圳城市更新政策沿革
第一節(jié) 深圳城市發(fā)展背景下的城市更新概念
一 深圳建城簡(jiǎn)史
二 深圳市土地管理概述
三 深圳城市更新簡(jiǎn)述
第二節(jié) 2004-2009年三舊改造階段
一 主要政策文件
二 舊改成效
第三節(jié) 2009-2014年城市更新創(chuàng)立階段
一 主要政策文件
二 更新成效
第四節(jié) 2015年至今更新（棚改）政策改革階段
一 主要政策文件
二 改革成效
第三章 深圳城市更新項(xiàng)目操作流程分析
第一節(jié) 主體和模式
一 城市更新的參與主體
二 拆除重建類城市更新的實(shí)施模式
第二節(jié) 更新計(jì)劃申報(bào)和規(guī)劃編制
一 更新意愿征集
二 更新單元計(jì)劃申報(bào)
三 更新單元規(guī)劃編制
第三節(jié) 土地建筑物的核查認(rèn)定
一 土地、建筑物核查的必要性
二 核查的法律性質(zhì)及內(nèi)涵
三 核查確權(quán)的相關(guān)法律問題
四 深圳城市更新核查確權(quán)的有關(guān)規(guī)定
五 歷史遺留用地的處理辦法
六 違法建筑的認(rèn)定及補(bǔ)償
第四節(jié) 協(xié)議簽訂及實(shí)施主體確認(rèn)
一 項(xiàng)目實(shí)施主體的形成方式
二 搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂
三 實(shí)施主體的確認(rèn)
第五節(jié) 建筑物拆除、房地產(chǎn)權(quán)證注銷
一 建筑物拆除的流程
二 房屋拆除中的相關(guān)法律問題
三 土地平整
四 房地產(chǎn)權(quán)證注銷
……
第四章 深圳市城市更新政策中的問題分析
第五章 市場(chǎng)化城市更新政策完善建議
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
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