中國快速工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程深刻影響著廣大農村地區(qū)，促使農村居民點用地內部結構與功能朝著多樣化和分化方向發(fā)展，對農村居民點演變研究提出了迫切需求。但當前，多數(shù)研究將農村居民點用地視為一個整體，探討農村居民點的分布、空間格局、演變過程及其驅動機理，少有對農村居民點用地內部結構的系統(tǒng)解析。在傳統(tǒng)農業(yè)社會，農村非農經濟不發(fā)達，農村居民點用地內部結構較為單一，以宅基地為絕對主導，在這種情況下，將農村居民點用地視為一個圖斑的研究或許可以滿足農村土地管理的需求。但是，在當前社會經濟轉型背景下，農村居民點用地內部出現(xiàn)了一些工商業(yè)用地，在某些經濟發(fā)達地區(qū)，宅基地甚至已經不再是主導的用地類型，因此，再將農村居民點用地視為一個整體的研究范式，顯然不能適應經濟發(fā)展和國土管理的需求。尤其是在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，村莊規(guī)劃及鄉(xiāng)村空間規(guī)劃等一系列國土規(guī)劃需要理論研究的跟進，因此，剖析農村居民點用地內部結構類型及農村居民點用地功能演變機理，據(jù)此提出農村居民點用地功能優(yōu)化與更新的思路與框架，就具有十分重要的理論與指導意義。
基于此，本書首先構建了農村居民點用地內部結構與農村居民點用地功能的對應關系，在此基礎上，運用參與式農村評估法，在山東省沂水縣、山西省長治市選取典型樣點村，通過對農村居民點內部用地屬性和農村社會經濟與自然要素的調查，建立農村居民點用地功能表征指標體系，系統(tǒng)分析了農村居民點用地多功能演變及其空間分異規(guī)律，提出了基于主導功能的農村居民點重構思路，旨在為農村居民點用地功能更新提供參考。
本書構建了一個長時間序列的農村居民點演變分異框架，以山東省沂水縣為例，研究歷史資料發(fā)現(xiàn)，農業(yè)社會，隨著時間的推移，沂水縣新建農村居民點由平原向丘陵和山地發(fā)展。說明在農業(yè)社會，在以農業(yè)為主要生計來源的背景下，耕地資源稟賦是農村居民點發(fā)生與發(fā)展的主要驅動力。農民建村首先選擇耕地資源稟賦優(yōu)越的平原，隨著人地矛盾的加劇，逐步向丘陵和山區(qū)轉移。綜合統(tǒng)計數(shù)據(jù)和村戶調研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，工業(yè)化社會，沂水縣農村居民點演變特征由數(shù)量的增加和空間布局的變化轉變?yōu)檗r村經濟和農戶生計的多樣化、非農化和分化。對16個調研村的研究發(fā)現(xiàn)，2013年農村非農化程度為37.54%～90.65%，并呈現(xiàn)明顯的空間分異規(guī)律。
接下來，本書以山東省沂水縣4個典型村為例，通過大量的實地調研，對農村居民點用地多功能演變進行了系統(tǒng)而重點的分析。農村居民點用地生產功能演變與空間分異的研究表明，改革開放前，農村居民點用地以農業(yè)生產功能為主導，同質性明顯。改革開放后，農村居民點用地生產功能逐漸多樣化，農業(yè)生產、工業(yè)生產、商旅服務及生產功能缺失等不同功能主導的農村居民點并存，呈現(xiàn)明顯的空間分化。農戶以效用最大化原則安排生計策略，是農村居民點用地生產功能演變的直接動力。農村發(fā)展政策推動了農村居民點用地由單純的農業(yè)生產功能到非農生產和農業(yè)生產等多功能的演變。地理環(huán)境和農戶生計資產狀況則決定了農村居民點用地生產功能的空間分化；對農村居民點用地生活功能演變與空間分異的研究表明，隨著時間的推移，農戶通過提升建材質量、擴展居住空間和翻新住宅，不斷優(yōu)化農村居民點用地居住功能。同時，21世紀以來，農村住宅閑置廢棄和居民點擴展并存，影響了農戶生活居住環(huán)境的改善。農村居民點生活服務功能不足，但仍呈現(xiàn)一定的空間分異。隨著與城鎮(zhèn)的鄰近，農村基本公共服務設施完善度呈上升趨勢。農戶以家庭為單位追求效用最大化目標，因此，農戶生計成果的豐富必定刺激其對住宅進行投資以改善居住環(huán)境，但對農村基本公共服務設施投入缺乏激勵，導致農村居民點生活服務功能優(yōu)化緩慢。鄰近城鎮(zhèn)的農村接受了城鎮(zhèn)基本公共服務的延伸，導致了農村居民點生活服務功能的空間分化。
通過對山西省長治市大量農村居民點的實地調研，探討農村居民點用地功能的空間分異特征。不同類型農村居民點用地優(yōu)勢功能分異明顯：邊遠型和遠郊型優(yōu)勢功能是農業(yè)生產功能，隨著與市區(qū)的鄰近，近郊型和城中村優(yōu)勢功能逐漸轉變?yōu)榉寝r生產功能和生活功能，農村居民點用地多功能表征屬性也呈規(guī)律性變化。生活功能表征屬性方面，農戶翻新、改造住房越頻繁，農村居民點內部生活服務設施愈加完善；農業(yè)生產功能表征屬性方面，人均耕地面積、農業(yè)生產對農戶生計的貢獻逐步降低，農戶對農業(yè)生產功能的需求逐步減弱；非農生產功能表征屬性方面，農村居民點非農生產空間逐漸擴大，維系農戶就業(yè)和收入的非農產業(yè)活動對農戶生計的貢獻逐步提高。
最后，本書對不同功能主導的農村居民點發(fā)展趨勢進行了研判，并提出了基于功能需求的農村居民點重構思路，即應在遵循農村居民點功能演化規(guī)律的基礎上，通過調整農村居民點用地內部結構，更新農村居民點用地功能。基于農村居民點用地功能特征，以沂水縣為例，辨析了農村居民點用地整治潛力，以及該縣城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤中的新村建設模式。本書還對沂水縣4個典型村的發(fā)展演變進行了系統(tǒng)剖析，提出了不同類型農村居民點用地功能演化特征對鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的啟示。本書認為，基于功能需求的農村居民點重構，充分尊重了農戶生產生活實際，以及農村發(fā)展演變規(guī)律，具有理論支撐和現(xiàn)實指導意義。
本書的創(chuàng)新點是，從研究視角上，不再將農村居民點用地視為一個圖斑，而是通過對農村居民點用地內部結構的系統(tǒng)剖析，從微觀尺度闡述農村居民點用地多功能的演變與分異規(guī)律，在此基礎上，提出基于功能需求的農村居民點重構思路，通過調整農村居民點用地內部結構，實現(xiàn)農村居民點功能提升與更新。在理論上深化和擴充了農村居民點用地轉型的研究框架，在實踐中為鄉(xiāng)村振興及鄉(xiāng)村空間規(guī)劃提供了決策支撐。但同時，由于作者水平有限，難免會出現(xiàn)紕漏和不足，懇請各位同行不吝賜教。