房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收工作手冊(cè)
定 價(jià)：58 元
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- 作者：宋森華
- 出版時(shí)間：2019/2/1
- ISBN：9787519825072
- 出 版 社：中國(guó)電力出版社
- 中圖法分類(lèi)：TU712.5-62
- 頁(yè)碼：
- 紙張：膠版紙
- 版次：
- 開(kāi)本：16開(kāi)
本書(shū)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的特點(diǎn)，分別從房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及材料、園林綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收、地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收、結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工、全體系施工管理等幾個(gè)方面對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行解析。首先從房地產(chǎn)行業(yè)概況進(jìn)行講解，其次介紹房地產(chǎn)各項(xiàng)目所涉及材料進(jìn)行驗(yàn)收，*后對(duì)房地產(chǎn)各個(gè)分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的剖析，層級(jí)分明，可以快速幫助讀者找到自身需要的知識(shí)點(diǎn)，從而節(jié)省時(shí)間、提高工作效率。本書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)明實(shí)用、圖文并茂，適用性和實(shí)際操作性較強(qiáng)，可作為從事甲方地產(chǎn)工作人員、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員、質(zhì)量檢查人員、相關(guān)技術(shù)人員的參考用書(shū)，也可作為企業(yè)培訓(xùn)和土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)大中專(zhuān)院校師生的參考資料。
前言隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)五大支柱產(chǎn)業(yè)之一。近幾年隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，興起了大批的房地產(chǎn)公司、然而這些公司的管理人員水平也是參差不齊的，有些不能夠做到既好又快地完成本職工作，有些則不能，當(dāng)這些房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員意識(shí)到自身存在的不足以后，就想著快速提高自身的職業(yè)技能。本書(shū)在基礎(chǔ)內(nèi)容講解過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)做個(gè)綜合性質(zhì)的概述（包括行業(yè)性質(zhì)與要求、甲方日常工作內(nèi)容、工作需掌握的要點(diǎn)、哪些節(jié)點(diǎn)性施工驗(yàn)收需要甲方人員配合等）；對(duì)施工所用到材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收操作講解，列舉小區(qū)綠化、結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)裝修等分項(xiàng)工程中常用材料，運(yùn)用圖解的方式告知甲方驗(yàn)收人員如何對(duì)材料進(jìn)行正確的驗(yàn)收；各分項(xiàng)施工講解過(guò)程中，根據(jù)施工技術(shù)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等內(nèi)容對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收操作施工進(jìn)行詳細(xì)講解，重點(diǎn)內(nèi)容講解過(guò)程中配以相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)照片（質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)節(jié)等要求直接在圖中進(jìn)行拉線(xiàn)標(biāo)注），對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收步驟、質(zhì)量驗(yàn)收操作內(nèi)容等進(jìn)行整理，這種標(biāo)題突出，簡(jiǎn)潔明了的內(nèi)容編排形式，也便于讀者更好地提高自身的專(zhuān)業(yè)技能和找到自己所需要的內(nèi)容；最后對(duì)甲方工作人員日常的項(xiàng)目管理工作的內(nèi)容進(jìn)行講解（如何組織本單位管理、如何與其他單位協(xié)調(diào)和管理）。參與本書(shū)編寫(xiě)的人有劉向宇、安平、陳建華、陳宏、蔡志宏、鄧毅豐、鄧麗娜、黃肖、黃華、何志勇、郝鵬、李衛(wèi)、林艷云、李廣、李鋒、李保華、劉團(tuán)團(tuán)、李小麗、李四磊、劉杰、劉彥萍、劉偉、劉全、梁越、馬元、孫銀青、王軍、王力宇、王廣洋、許靜、謝永亮、肖冠軍、于兆山、張志貴、張蕾等。本書(shū)在編寫(xiě)過(guò)程中參考了有關(guān)文獻(xiàn)和一些項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)性文件，并且得到了許多專(zhuān)家和相關(guān)單位的關(guān)心與大力支持，在此表示衷心的感謝。盡管編者盡心盡力，反復(fù)推敲核實(shí)，但由于編寫(xiě)時(shí)間和水平有限，難免有疏漏及不妥之處，懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正，以便做進(jìn)一步的修改和完善。編者2018年9月
梁越，男，副教授級(jí)高級(jí)工程師，一級(jí)注冊(cè)建造師，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期與建設(shè)工作，在多年的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作中，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建造與質(zhì)量監(jiān)控具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。
目錄前言第一章 房地產(chǎn)行業(yè)綜述 1第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目參建各單位的職能1一、建設(shè)單位（甲方）的職能1二、施工單位的職能1三、監(jiān)理單位的職能2四、專(zhuān)業(yè)分包單位的職能3第二節(jié) 房地產(chǎn)單位工作人員的工作日常4一、甲方工作人員的工作性質(zhì)與內(nèi)容4二、甲方工作人員的基本職責(zé)5第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及主要材料驗(yàn)收 6第一節(jié) 地基與基礎(chǔ)常用材料驗(yàn)收6一、地基與基礎(chǔ)常用水泥質(zhì)量驗(yàn)收6二、地基與基礎(chǔ)常用砂石質(zhì)量驗(yàn)收7三、地基與基礎(chǔ)常用石灰質(zhì)量驗(yàn)收9四、地基與基礎(chǔ)常用管道質(zhì)量驗(yàn)收9第二節(jié) 結(jié)構(gòu)工程常用材料驗(yàn)收12一、主體結(jié)構(gòu)常用鋼筋質(zhì)量驗(yàn)收12二、二次結(jié)構(gòu)砌筑用磚質(zhì)量驗(yàn)收14第三節(jié) 裝飾裝修工程常用材料驗(yàn)收18一、常用裝飾材料的分類(lèi)18二、常用裝飾材料選購(gòu)技巧19三、吊頂材料質(zhì)量驗(yàn)收20四、裝飾板材質(zhì)量驗(yàn)收22五、裝飾石材質(zhì)量驗(yàn)收24六、裝飾地板質(zhì)量驗(yàn)收26七、裝飾瓷磚質(zhì)量驗(yàn)收27第四節(jié) 園林工程常用材料驗(yàn)收29一、綠化植被質(zhì)量驗(yàn)收29二、園林鋪裝材料質(zhì)量驗(yàn)收31第五節(jié) 防水工程常用材料驗(yàn)收33一、基礎(chǔ)施工常用防水材料驗(yàn)收33二、屋面施工常用防水材料驗(yàn)收34第三章 園林綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收 37第一節(jié) 園林道路施工質(zhì)量驗(yàn)收37一、園路施工37二、園路變式施工43三、園路路口施工46第二節(jié) 小區(qū)綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收47一、行道樹(shù)種植施工47二、風(fēng)景樹(shù)木種植48三、花壇施工49四、草坪種植52第三節(jié) 園林建筑小品施工質(zhì)量驗(yàn)收52一、假山基礎(chǔ)施工52二、假山山腳施工53三、山石結(jié)體施工53第四節(jié) 園林硬質(zhì)鋪裝施工質(zhì)量驗(yàn)收54一、整體現(xiàn)澆鋪裝54二、板材砌塊鋪裝55三、砌塊嵌草鋪裝57第四章 地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收 58第一節(jié) 基礎(chǔ)開(kāi)挖與回填施工質(zhì)量驗(yàn)收58一、基礎(chǔ)開(kāi)挖施工質(zhì)量驗(yàn)收58二、土方回填施工質(zhì)量驗(yàn)收59第二節(jié) 基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收60一、灰土地基施工質(zhì)量驗(yàn)收60二、砂和砂石地基施工質(zhì)量驗(yàn)收62三、粉煤灰地基施工質(zhì)量驗(yàn)收63四、高壓噴射注漿施工質(zhì)量驗(yàn)收64五、基坑支護(hù)施工質(zhì)量驗(yàn)收65六、淺基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收67七、靜壓力樁施工質(zhì)量驗(yàn)收69八、鋼樁施工質(zhì)量驗(yàn)收70九、混凝土預(yù)制樁施工質(zhì)量驗(yàn)收71第三節(jié) 基礎(chǔ)防水施工質(zhì)量驗(yàn)收72一、防水混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收72二、水泥砂漿防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收74三、卷材防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收76四、涂料防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收78第五節(jié) 不良地基處理操作79一、特殊地基的處理79二、基礎(chǔ)施工常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題81第五章 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 83第一節(jié) 混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收83一、鋼筋分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收83二、模板分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收92三、混凝土分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收96第二節(jié) 砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收101一、磚砌體砌筑質(zhì)量驗(yàn)收101二、砌筑砂漿質(zhì)量驗(yàn)收102三、填充墻砌筑質(zhì)量驗(yàn)收102四、填充墻砌體砂漿質(zhì)量驗(yàn)收103五、混凝土小型空心砌塊砌筑施工質(zhì)量驗(yàn)收104第三節(jié) 起重機(jī)垂直運(yùn)輸設(shè)施安裝質(zhì)量驗(yàn)收105一、塔式起重機(jī)操作驗(yàn)收105二、履帶式起重機(jī)操作驗(yàn)收106三、卷?yè)P(yáng)機(jī)安裝操作驗(yàn)收107四、升降機(jī)安裝操作驗(yàn)收109第六章 裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收111第一節(jié) 樓地面施工質(zhì)量驗(yàn)收111一、水泥混凝土墊層鋪設(shè)111二、陶�；炷翂|層鋪設(shè)113三、找平層鋪設(shè)115四、水泥砂漿面層鋪設(shè)117第二節(jié) 抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收118一、一般抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收118二、裝飾抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收120第三節(jié) 門(mén)窗安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收122一、木門(mén)窗制作與安裝質(zhì)量驗(yàn)收122二、金屬門(mén)窗安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收124三、門(mén)窗玻璃安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收125第四節(jié) 吊頂與隔墻施工質(zhì)量驗(yàn)收126一、木龍骨吊頂安裝施工驗(yàn)收126二、輕鋼龍骨吊頂安裝施工驗(yàn)收127三、骨架隔墻施工130四、板材隔墻施工131第五節(jié) 幕墻（石材幕墻、玻璃幕墻）施工質(zhì)量驗(yàn)收132一、玻璃幕墻施工操作質(zhì)量驗(yàn)收132二、石材幕墻施工操作質(zhì)量驗(yàn)收133第六節(jié) 塊料鑲貼施工質(zhì)量驗(yàn)收134一、飾面板安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收134二、飾面磚粘貼施工質(zhì)量驗(yàn)收136第七節(jié) 涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收137一、水溶性涂料涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收137二、溶劑型涂料涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收138第八節(jié) 室內(nèi)木門(mén)窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收139第九節(jié) 木地板鋪裝質(zhì)量驗(yàn)收139一、實(shí)木地板鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收139二、復(fù)合地板鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收141第七章 安全文明施工 142第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)配套設(shè)施布置驗(yàn)收142一、圍擋布置142二、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌布置143三、宿舍安全布置145四、食堂安全布置146五、拌和站安全布置147六、鋼筋加工場(chǎng)安全布置147第二節(jié) 腳手架安全文明搭設(shè)驗(yàn)收148一、扣件式鋼管腳手架搭設(shè)驗(yàn)收148二、碗扣式鋼管腳手架搭設(shè)驗(yàn)收150三、懸挑腳手架搭設(shè)驗(yàn)收153第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明用電驗(yàn)收154一、外電線(xiàn)路防護(hù)安全文明用電驗(yàn)收154二、保護(hù)接零安全文明操作驗(yàn)收155三、接地與接地電阻安全文明操作驗(yàn)收156四、防雷施工安全文明操作驗(yàn)收158五、配電室安全文明操作驗(yàn)收160六、架空線(xiàn)路安全文明操作驗(yàn)收160七、室內(nèi)配線(xiàn)安全文明操作驗(yàn)收162八、配電箱及開(kāi)關(guān)箱設(shè)置安全文明操作驗(yàn)收162第四節(jié) 高處作業(yè)安全施工驗(yàn)收164一、臨邊作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收164二、洞口作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收165三、懸空作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收167四、操作平臺(tái)操作168第八章 全體系施工管理 170第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理170一、建設(shè)項(xiàng)目分階段報(bào)批報(bào)建的工作內(nèi)容要點(diǎn)170二、設(shè)計(jì)階段171三、施工準(zhǔn)備階段172四、施工階段173第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理175一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收主要依據(jù)175二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收常用方法176三、質(zhì)量驗(yàn)收常用術(shù)語(yǔ)177四、質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定178五、檢驗(yàn)批及分析工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序179六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序180七、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序181八、質(zhì)量驗(yàn)收備案程序181第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目安全管理181一、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度181二、現(xiàn)場(chǎng)平面管理182三、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理183四、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理要點(diǎn)185五、安全事故的處理與調(diào)查186六、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的組成要素189七、編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案的具體要求189八、主要施工管理計(jì)劃的組成190九、主要施工管理計(jì)劃的具體內(nèi)容191參考文獻(xiàn)196
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