目錄
第一章 總論 1
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的概念、特點、作用及服務領域 1
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的主體、對象和種類 6
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設與原則 11
第四節(jié) 資產(chǎn)評估目的與價值類型 17
第五節(jié) 資產(chǎn)評估的依據(jù)和程序 22
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法 29
第一節(jié) 成本法 30
第二節(jié) 市場法 38
第三節(jié) 收益法 43
第四節(jié) 評估方法的選擇 48
第三章 機器設備評估 51
第一節(jié) 機器設備評估概述 51
第二節(jié) 成本法在機器設備評估中的應用 55
第三節(jié) 市場法在機器設備評估中的應用 66
第四節(jié) 收益法在機器設備評估中的應用 70
第四章 房地產(chǎn)評估 73
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述 73
第二節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應用 84
第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應用 89
第四節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應用 94
第五節(jié) 假設開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應用 102
第六節(jié) 基準地價系數(shù)修正法在房地產(chǎn)評估中的應用 105
第七節(jié) 路線價評估法在房地產(chǎn)評估中的應用 107
第五章 無形資產(chǎn)評估 114
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估的概述 114
第二節(jié) 可確指無形資產(chǎn)評估 118
第三節(jié) 商譽評估 131
第六章 長期投資性資產(chǎn)評估 137
第一節(jié) 長期投資性資產(chǎn)評估的特點和程序 137
第二節(jié) 長期債券投資評估 139
第三節(jié) 長期股票投資評估 140
第四節(jié) 長期股權投資評估 144
第五節(jié) 其他長期資產(chǎn)評估 147
第七章 流動資產(chǎn)評估 153
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述 153
第二節(jié) 實物類流動資產(chǎn)的評估 156
第三節(jié) 貨幣類、債權類及其他流動資產(chǎn)評估 161
第八章 企業(yè)價值評估 167
第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述 167
第二節(jié) 收益法在企業(yè)價值評估中的應用 172
第三節(jié) 市場法在企業(yè)價值評估中的應用 189
第四節(jié) 資產(chǎn)基礎法在企業(yè)價值評估中的應用 192
第九章 資產(chǎn)評估報告與檔案 199
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告概述 200
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的編制 205
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的使用 208
第四節(jié) 資產(chǎn)評估報告實例 210
第五節(jié) 資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容及管理 217
第六節(jié) 評估工作底稿的編制與歸檔 225
第十章 我國資產(chǎn)評估的發(fā)展及監(jiān)管 230
第一節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展與監(jiān)管 230
第二節(jié) 我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范的發(fā)展 243
參考文獻 250
附錄 251