本書是中國人民大學法學院和中國人民大學出版社聯(lián)合出版的新編21世紀法學系列教材之一。本書從房地產法的相關概念入手，較為深入地分析和闡述了房地產、房地產業(yè)、房地產法、房地產法體系和不動產登記等基本理論和相關基礎知識;較為全面、詳細地闡述了目前我國的土地使用制度、房地產開發(fā)管理制度、房地產交易制度、房地產稅收制度、物業(yè)管理制度和房地產征收制度的基本內容和重要的法律規(guī)則;根據(jù)房地產糾紛的特殊性，闡述了房地產糾紛的行政處理、仲裁和訴訟。本書以房地產業(yè)的內容及管理為主線，簡明扼要地展現(xiàn)了我國房地產法的完整內容。
李延榮 中國人民大學法學院教授、碩士生導師，長期從事土地法、房地產法及國土資源法的教學和研究工作。主要學術成果有《土地租賃法律制度研究》《房地產管理法》《房地產法原理與案例教程》《房地產法研究》《土地法教程》等，并在《法學家》《法學雜志》《中國土地科學》等專業(yè)刊物上發(fā)表學術論文數(shù)十篇。
周珂 中國人民大學法學院教授、博士生導師，中國人民大學法學院環(huán)境資源法研究所主任，北京市法學會副會長兼環(huán)境資源法學研究會會長，人民法院環(huán)境資源司法審判研究基地主任，主要從事環(huán)境資源法、民法、房地產法的教學與研究工作。主要學術成果有《住宅立法研究》《房地產法專論》《物業(yè)管理與業(yè)主權益》《我國民法典制定中的環(huán)境法律問題》等，另發(fā)表學術論文若干篇。
于魯平 中倫律師事務所律師、合伙人，法學博士。
章 房地產法概述
節(jié) 房地產與房地產業(yè) 001
第二節(jié) 房地產法的概念和調整對象 014
第三節(jié) 房地產法律關系 016
第四節(jié) 房地產法的淵源 022
第五節(jié) 房地產法的體系 026
第二章 房地產權屬制度
節(jié) 房地產權屬概述 029
第二節(jié) 土地權屬制度 031
第三節(jié) 房屋權屬制度 042
第四節(jié) 房地產相鄰關系和建筑物區(qū)分所有權 047
第五節(jié) 房地產登記制度 051
第三章 土地使用權法律制度
節(jié) 土地使用權概述 059
第二節(jié) 劃撥土地使用權 065
第三節(jié) 出讓土地使用權 071
第四節(jié) 集體土地建設用地使用權 081
第四章 房地產開發(fā)法律制度
節(jié) 房地產開發(fā)概述 086
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè) 091
第三節(jié) 房地產開發(fā)建設管理制度 094
第四節(jié) 房地產開發(fā)建設用地管理制度 100
第五節(jié) 房地產開發(fā)項目建設中的施工管理制度 102
第五章 房地產交易法律制度
節(jié) 房地產交易概述 115
第二節(jié) 房地產轉讓 120
第三節(jié) 商品房預售 131
第四節(jié) 房屋租賃 137
第五節(jié) 房地產抵押 154
第六章 房地產稅、費法律制度
節(jié) 房地產稅概述 160
第二節(jié) 土地稅法律制度 164
第三節(jié) 房產稅法律制度 170
第四節(jié) 房地產費 179
第七章 物業(yè)管理法律制度
節(jié) 物業(yè)管理概述 185
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系主體及其權利和義務 191
第三節(jié) 物業(yè)管理的主要內容 199
第四節(jié) 物業(yè)管理服務費 203
第八章 房地產征收法律制度
節(jié) 財產征收法律制度概述 209
第二節(jié) 我國土地征收法律制度 218
第三節(jié) 城市房屋征收補償法律制度 228
第四節(jié) 拆遷糾紛裁決 237
第九章 房地產糾紛的處理
節(jié) 房地產糾紛概述 242
第二節(jié) 房地產糾紛的行政處理 246
第三節(jié) 房地產糾紛的仲裁 250
第四節(jié) 房地產糾紛訴訟 253
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