本書基于南京國(guó)家領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)園(簡(jiǎn)稱“南京國(guó)創(chuàng)園”)項(xiàng)目，以工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)更新改造利用面臨的實(shí)際問(wèn)題為基本線索和出發(fā)點(diǎn)，首先回顧了國(guó)創(chuàng)園的前世今生，接著梳理南京工業(yè)遺產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展概況，構(gòu)建工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法，并開展南京國(guó)創(chuàng)園工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，探討南京國(guó)創(chuàng)園保護(hù)利用方式，闡述了國(guó)創(chuàng)園工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用理念、定位策劃設(shè)計(jì)、工程改建施工、招商運(yùn)營(yíng)管理，最后嘗試將其納入推動(dòng)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)中去考量，并得到實(shí)踐性啟示。