概念篇
第一章 企業(yè)拆遷的內容類型
第一節(jié) 企業(yè)拆遷的主要內容
一、企業(yè)拆遷概述
二、不同企業(yè)面臨拆遷時的權利及補償
第二節(jié) 企業(yè)拆遷的常見類型
一、關停關閉
二、拆除違建
三、征收、收回
第三節(jié) 企業(yè)拆遷的利益關系
一、企業(yè)與行政主體之間的利益關系
二、企業(yè)與地方政府之間的關系處理
三、企業(yè)與民事主體之間的利益關系

第二章 企業(yè)拆遷的補償評估
第一節(jié) 企業(yè)拆遷補償范圍與標準
一、土地使用權的區(qū)位補償
二、房屋的重置成新價
三、裝飾裝修的重置費
四、停產停業(yè)損失
五、不可移動的機器設備損失補償
六、搬遷費、臨時安置費
七、搬遷獎勵
第二節(jié) 企業(yè)拆遷評估方式與方法
一、市場比較法
二、重置成本法
三、收益法
四、假設開發(fā)法
五、基準地價修正法


策略篇
第一章 企業(yè)拆遷的前期準備
第一節(jié) 企業(yè)拆遷中的主要問題和相關法律規(guī)定
一、集體土地上企業(yè)拆遷中的主要風險
二、國有土地上企業(yè)拆遷中的主要問題
三、了解地方性法規(guī)及其他規(guī)范性文件
第二節(jié) 企業(yè)自身準備
一、了解企業(yè)經營性質、土地性質
二、經營面積和用途
第三節(jié) 人員準備
一、企業(yè)內部人員準備
二、企業(yè)外部人員準備
第四節(jié) 爭取周期的心理準備
一、經營受阻的心理準備
二、程序周期的心理準備
三、合理讓步的心理準備

第二章 企業(yè)拆遷的協(xié)議簽署
第一節(jié) 明確協(xié)議的主要內容
一、審查主體是否合法
二、明確合同主要條款
三、約定雙方違約責任
四、明確合同履行程序
五、審查其他不利因素
第二節(jié) 評估機構的選擇
一、企業(yè)征收拆遷評估依據
二、企業(yè)征收拆遷評估流程
三、常見評估問題及其應對

第三章 企業(yè)拆遷的具體流程
第一節(jié) 集體土地上企業(yè)拆遷流程
一、企業(yè)形式
二、集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
三、集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地的流轉
四、集體土地上企業(yè)拆遷流程
五、集體土地上企業(yè)拆遷流程的注意事項
六、舊的集體土地上企業(yè)拆遷流程
七、新舊企業(yè)拆遷流程的銜接
第二節(jié) 國有土地上企業(yè)拆遷流程
一、國有土地上企業(yè)拆遷流程
二、對土地使用權的收回
三、企業(yè)拆遷中的特殊問題
第三節(jié) 涉企業(yè)違法建設的拆遷流程
一、違法建設的種類
二、無證房與違法建設的區(qū)別和聯(lián)系
三、涉企業(yè)違法建設的拆遷流程
四、違法建設的補償


維權篇
第一章 企業(yè)拆遷的維權途徑
第一節(jié) 非司法救濟手段
一、信訪
二、申請查處
三、報案
四、申請政府信息公開
五、申請協(xié)調
六、監(jiān)察監(jiān)督
第二節(jié) 司法救濟之行政復議
一、行政復議的優(yōu)勢與局限
二、行政復議的選擇與考量
第三節(jié) 司法救濟之訴訟
一、行政訴訟
二、民事訴訟
三、刑事訴訟

第二章 企業(yè)拆遷的維權節(jié)點
第一節(jié) 評估提出異議的時間節(jié)點
第二節(jié) 申請信息公開的時間節(jié)點
一、收到日期
二、補正日期
三、征求意見日期
四、答復日期
五、行政復議訴訟期限
第三節(jié) 申請行政復議的時間節(jié)點
一、行政復議的申請期限
二、作出復議決定的期限
第四節(jié) 行政訴訟程序的法定期限
一、具體行政行為的起訴期限
二、請求確認行政行為無效的起訴期限
三、對行政不作為的起訴期限
四、對行政復議決定的起訴期限
五、對行政協(xié)議的起訴期限
六、對行政賠償的起訴期限


案例四：遼寧錦州國有土地上房屋確認強制拆除行為違法案