1951年，硅谷之父斯坦福大學(xué)工學(xué)院院長弗雷德·特曼教授建立了美國首個科技工業(yè)園斯坦福工業(yè)園區(qū)。園區(qū)的成功成就了硅谷，美國硅谷的成功又引領(lǐng)了全球產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，使科技研發(fā)的集聚化傾向傳遍全球，在一定程度上推動了世界科技與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全球各國積極響應(yīng)硅谷的成功模式，涌現(xiàn)出一批推動科技發(fā)展的園區(qū)，如法國索菲亞科學(xué)園、英國劍橋科學(xué)園、新加坡裕廊工業(yè)園、法國格勒諾布爾科學(xué)園等。
中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開始于蛇口工業(yè)園區(qū)的建立，但真正的大發(fā)展是在20世紀(jì)90年代。主要的推動力量是中國的土地政策、稅收制度的變革。從早期的農(nóng)村集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開始，中國進入改革開放的工業(yè)化、城市化道路。城市土地劃撥模式向招拍掛制度轉(zhuǎn)變，再加上分稅制改革，使地方政府成為國有土地的產(chǎn)權(quán)代表。地方政府利用國有土地的主導(dǎo)權(quán)，一手通過招拍掛控制城市住宅供給以獲得高昂的土地出讓金；另一手以建設(shè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的形式低價或補貼出讓工業(yè)用地招商引資，吸引企業(yè)入住以提高持續(xù)性的稅收。產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)過多輪發(fā)展，如今已成為中國經(jīng)濟、科技發(fā)展的橋頭堡。關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究也大量出現(xiàn)，以產(chǎn)業(yè)政策、園區(qū)運營、建筑設(shè)計等角度展開，而關(guān)于空間形態(tài)的研究相對比較少。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)已經(jīng)從早期工業(yè)廠房式的簡陋生產(chǎn)空間向包括科研、生產(chǎn)、生活、休閑、生態(tài)等多樣化空間發(fā)展，更注重工作環(huán)境品質(zhì)的追求，建筑形式也日益多樣化。園區(qū)空間更是以人為中心營造不同的適配性場景，滿足不同階段、時段的需求，希望在空間品質(zhì)上為科技人員的思想碰撞、工作效率的提高創(chuàng)造條件。
本書的研究內(nèi)容以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外部空間形態(tài)為核心，基于產(chǎn)業(yè)的分布有很強的政策性、地域性的特點，甚至受到全球化的很大影響。研究的整體架構(gòu)以中外比較研究為基點，從城市宏觀視角切入點，逐層級細化，最終落位到建筑單體的設(shè)計。研究希望對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間建設(shè)有個思維脈絡(luò)上的梳理，從因到果，宏觀到微觀，從大到小，從生產(chǎn)到人文。
本書將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間形態(tài)總結(jié)為六類。
第一種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)新城。產(chǎn)業(yè)新城是中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)起步階段的重要形式，得益于地方政府工業(yè)土地供應(yīng)的特殊政策，為了促進地方經(jīng)濟的發(fā)展各地大量建設(shè)了遠離市區(qū)的產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)新區(qū)。這種模式較多出現(xiàn)在超大城市周邊，希望通過市區(qū)產(chǎn)業(yè)的疏解，一方面解決老城的結(jié)構(gòu)問題，另一方面也通過新城建設(shè)帶來新的增長極。
第二種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)郊區(qū)化。這在我國城市化的進程中普遍存在，工業(yè)的郊區(qū)化和城市的郊區(qū)化相伴相生，互為因果，互為支撐。產(chǎn)城的融合已是不可阻擋之勢。
第三種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)更新區(qū)。在城市內(nèi)部原本就存在很多傳統(tǒng)工業(yè)用地，一些區(qū)位更重要的工業(yè)用地被改變了用地性質(zhì)，用于城市商業(yè)開發(fā)，提升城市能級。另一些則會采取產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方式發(fā)展城市綠色產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)，也更有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托城市完善的基礎(chǔ)設(shè)施向高質(zhì)量發(fā)展。
第四種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)社區(qū)。這種空間形態(tài)更關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多元化、人性化、生態(tài)化，產(chǎn)業(yè)園區(qū)不應(yīng)該是冰冷的工業(yè)文明景象，而是需要更多的人文交流和關(guān)懷。
第五種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)街區(qū)。產(chǎn)業(yè)街區(qū)可以說是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的最小單元，它不僅承載著產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的功能性，也通過街道、廣場等空間形態(tài)鏈接著城市體系。
第六種產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)建筑。隨著產(chǎn)業(yè)的科技化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)建筑的類型和風(fēng)格也有了更多的變化，工業(yè)廠房已經(jīng)不能代表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全部形象，藝術(shù)化、風(fēng)格化、個性化的產(chǎn)業(yè)建筑層出不窮，產(chǎn)業(yè)建筑再也不是城市風(fēng)貌的痛點，而是城市產(chǎn)業(yè)特色的代言人。
本書的完成首先要感謝同濟大學(xué)發(fā)展研究院院長任浩教授的悉心指導(dǎo)，先是完成了EMBA的碩士論文《產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間治理》,這是跨出建筑設(shè)計領(lǐng)域的一個初步研究。本來計劃出版一本關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間形態(tài)和空間治理之間耦合效應(yīng)的書，但是自覺有關(guān)空間治理部分不夠?qū)�業(yè)，因此降低難度從自己的老本行做起，先撰寫空間形態(tài)部分，空間治理部分有待下一階段的繼續(xù)研究。本書也是上海建筑設(shè)計研究院有限公司(簡稱上海院)科研項目軌道上的緊湊城市成果的一部分，從產(chǎn)業(yè)的角度討論城市空間的生態(tài)、集約緊湊建設(shè)。上海院在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計方面碩果累累，經(jīng)歷了上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的各個階段。
還要感謝在研究、調(diào)研過程中給予指導(dǎo)的上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)總顧問陳青洲、總建筑師陳海舟、建筑師劉星，以及上海市張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會的呂貴雪等，他們從園區(qū)管理者的角度提供了很多有益的建議。同時還要感謝上海院的趙永華、劉江黎、馬基逸、丁銀中、楊凱等同事及聯(lián)創(chuàng)設(shè)計的付惠女士、都設(shè)設(shè)計的徐燕寧女士提供的案例和技術(shù)支持，還有FTA、SOM等國際事務(wù)所中合作伙伴的鼎力支持。有了眾多建筑的實踐才給了我學(xué)習(xí)&總結(jié)、實地調(diào)研的機會，才有了從城市設(shè)計、建筑設(shè)計視角思考產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展的動力，再一次感謝那些在中國經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級中作出貢獻、默默無聞的開拓者。
最后要感謝我的家人，妻子和兒子給予我極大的支持，使我在閑暇之余抽出時間完成研究成果。
曹杰勇
2025年5月